自由职业者如何节省40%的中介费_揭露威客平台全流程避坑技巧大揭秘

没办网签，中介费还能退吗如何避免二手房买卖中的中介陷阱

我们先聊聊一个超级现实的问题：没办网签，中介费到底能不能退？拿老苏的案例来说，2017年8月他通过中介和卖方老何签了合同，约定中介提供行情咨询、房源信息、看房、协助签合同等服务，服务费4万元，当天付清中介费，之后签了买卖合同。但是，因为房子暂时没取得房屋权属证明，老苏就开始犹豫，要不要退中介费啦。

从这个故事我们可以看到，二手房中介费的退费问题其实特别讲究合同内容。如果中介服务完成了约定内容，即使买卖合同还没办妥，退费可不容易。重点是中介费一旦合同约定了是“服务费”，即使中介没帮忙办完所有手续，钱一般是不退的。

这种情况提醒我们：签合同之前，一定要把网签和后续流程搞清楚！别一激动就掏钱，得把中介服务范围和付款节点弄明明白白，避免被套路。

说到买房，嘿，咱们都碰过形形色色的中介，他们可是有一套自己的“销售秘籍”，想让你掏更多钱更快下单！我买过两套房，亲眼见识中介各种花招，赶紧给你总结总结：

模糊中介费。这是他们最喜欢用的招数，通常买房的中介费是总房价的1%-3%，比如200万的房子，中介费通常得2万-6万，有的中介会故意讲得模糊不清，弄得你以为能少点，其实没少多少。
贷款的中介服务费。贷款服务费和中介费其实是两回事，但通过中介申请贷款，中介肯定收手续费啦，有时高达8千甚至更多。直接去银行贷款通常免费哦。
关于中介费的支付时机，像二手房一般是在签购房合同的时候就得付清，因为中介的工作大部分都完成了哈。不过买家如果不放心，可以在合同里写清楚付款条件。
大额居间费如果你是居间人拿到几百万甚至上千万，那真是发大财！不过别忘了，税务那块不能马虎，通常要缴个人所得税20%-40%，有时候达到45%边际税率，太肉疼！聪明的做法就是通过代开发票等正规渠道合理合规收款和节税，别想着钻法律空子哦。

总之，买房租房别被套路骗了钱！多问多比较，合同细节要齐全，事先沟通清楚，才能省下不少“坑里钱”。